Menu
For mæglere Log ind
Himmerlandsvej 19, st. tv
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Himmerlandsvej 19, st. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
1020 m²
Bebygget areal
255 m²
Erhvervsareal
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.843 kr/m².2.725.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsvej gns: 43.070 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.766.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,52 pct. siden apr. 2025
230k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.395.000 kr.I dag · vores estimat2.766.705 kr.Markedet · 1992387.600 kr.Markedet · 1993230.052 kr.Markedet · 1994300.219 kr.Markedet · 1995278.502 kr.Markedet · 1996373.578 kr.Markedet · 1997393.585 kr.Markedet · 1998568.461 kr.Markedet · 1999650.826 kr.Markedet · 2000700.473 kr.Markedet · 2001747.156 kr.Markedet · 2002863.037 kr.Markedet · 2003950.019 kr.Markedet · 2004996.360 kr.Markedet · 20051.150.203 kr.Markedet · 20061.590.984 kr.Markedet · 20071.446.375 kr.Markedet · 20081.321.374 kr.Markedet · 2009839.211 kr.Markedet · 20101.197.171 kr.Markedet · 20111.169.526 kr.Markedet · 20121.147.353 kr.Markedet · 20131.094.058 kr.Markedet · 20141.261.581 kr.Markedet · 20151.402.200 kr.Markedet · 20161.526.802 kr.Markedet · 20171.763.409 kr.Markedet · 20181.838.649 kr.Markedet · 20192.015.349 kr.Markedet · 20201.996.824 kr.Markedet · 20212.294.991 kr.Markedet · 20222.294.991 kr.Markedet · 20232.046.756 kr.Markedet · 20242.264.439 kr.Markedet · 20252.607.465 kr.Markedet · 20263.297.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.766.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmerlandsvej 19, 3. tv
2720 Vanløse		57 m²0 m15-09-20242.455.000 kr.43.070 kr./m²
Himmerlandsvej 21, 1. th
2720 Vanløse		56 m²8 m08-01-20263.200.000 kr.57.143 kr./m²
Himmerlandsvej 21, 3. th
2720 Vanløse		56 m²8 m18-09-20252.915.000 kr.52.054 kr./m²
Himmerlandsvej 17, st. tv
2720 Vanløse		56 m²16 m14-07-20252.410.000 kr.43.036 kr./m²
Himmerlandsvej 23, 3. tv
2720 Vanløse		56 m²24 m18-05-20263.550.000 kr.63.393 kr./m²
Himmerlandsvej 23, st. tv
2720 Vanløse		56 m²24 m23-02-20252.395.000 kr.42.768 kr./m²
Himmerlandsvej 23, 3. tv
2720 Vanløse		56 m²24 m29-10-20242.350.000 kr.41.964 kr./m²
Himmerlandsvej 17, 3. th
2720 Vanløse		55 m²16 m07-07-20263.505.000 kr.63.727 kr./m²
Himmerlandsvej 17, st. th
2720 Vanløse		55 m²16 m21-09-20242.270.000 kr.41.273 kr./m²
Himmerlandsvej 17, 3. th
2720 Vanløse		55 m²16 m08-06-20242.200.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden