Risemarksvej 3

Villa · 163 m² · bygget 1803

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.766 m², 6 værelser, opført i 1803, renoveret i 2003. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1803
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.824 kr/m².1.827.500 kr.
2Alders-risiko (223 år)Huset er 223 år gammelt (opført 1803). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.684.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 1993 · Alm. Salg: 120.000 kr.
10. sep. 1998 · Alm. Salg: 112.229 kr.
10. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
24. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003Ombygning
1998sep.Ejerskifte112.229 kr.
1993jan.Ejerskifte120.000 kr.
1803Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	1,5 km	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	976 m	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	2,0 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	588 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	3,8 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Vesterbro 26 5970 Ærøskøbing	158 m²	4,0 km	16-03-2025	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	1,3 km	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Bøssehage 12 5970 Ærøskøbing	156 m²	4,1 km	05-10-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	4,3 km	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	3,4 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu