Overdrevsvejen 19, st., Lellinge

Villa · 77 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 77 m², 2 værelser, opført i 1919. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.981 kr/m².2.777.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvejen gns: 21.639 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.793 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.963.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,30 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	81 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	365 m	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge 4600 Køge	140 m²	384 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Byledet 34, Lellinge 4600 Køge	72 m²	502 m	04-02-2026	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Byledet 18, Lellinge 4600 Køge	85 m²	303 m	21-01-2025	2.360.000 kr.	27.765 kr./m²
Hyrdeledet 7, Lellinge 4600 Køge	89 m²	207 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Byledet 12, Lellinge 4600 Køge	98 m²	296 m	15-11-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Krageskovbakken 4 4600 Køge	74 m²	2,3 km	05-08-2024	2.675.000 kr.	36.149 kr./m²
Salbyvej 6 4600 Køge	80 m²	3,0 km	25-05-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	397 m	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu