Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Godthåbsvej 18

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.691 kr/m².1.780.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.403 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.718.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,18 pct. siden jul. 2025
508k893k1,3M1,7M2,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat1.718.360 kr.Markedet · 1992604.581 kr.Markedet · 1993604.581 kr.Markedet · 1994507.859 kr.Markedet · 1995698.015 kr.Markedet · 1996701.988 kr.Markedet · 1997783.914 kr.Markedet · 1998639.242 kr.Markedet · 1999811.040 kr.Markedet · 2000829.946 kr.Markedet · 2001787.339 kr.Markedet · 2002800.217 kr.Markedet · 2003919.270 kr.Markedet · 20041.258.756 kr.Markedet · 20051.096.685 kr.Markedet · 20061.376.987 kr.Markedet · 20071.630.711 kr.Markedet · 20081.580.706 kr.Markedet · 20091.398.496 kr.Markedet · 20101.442.062 kr.Markedet · 20111.122.989 kr.Markedet · 20121.186.968 kr.Markedet · 2013811.177 kr.Markedet · 2014978.317 kr.Markedet · 20151.114.221 kr.Markedet · 20161.132.990 kr.Markedet · 20171.095.726 kr.Markedet · 20181.132.031 kr.Markedet · 20191.245.741 kr.Markedet · 20201.487.135 kr.Markedet · 20211.664.002 kr.Markedet · 20221.731.543 kr.Markedet · 20231.645.507 kr.Markedet · 20241.639.068 kr.Markedet · 20251.869.776 kr.Markedet · 20261.882.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.718.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 4
4800 Nykøbing F		143 m²140 m02-10-20252.475.000 kr.17.308 kr./m²
Godthåbsvej 12
4800 Nykøbing F		128 m²60 m04-07-20252.200.000 kr.17.188 kr./m²
Godthåbsvej 1
4800 Nykøbing F		116 m²200 m05-10-20251.350.000 kr.11.638 kr./m²
Godthåbsvej 9
4800 Nykøbing F		108 m²171 m24-11-20241.495.000 kr.13.843 kr./m²
Godthåbsvej 54
4800 Nykøbing F		175 m²341 m18-06-20251.495.000 kr.8.543 kr./m²
Godthåbsvej 7
4800 Nykøbing F		180 m²200 m17-10-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Godthåbsvej 34
4800 Nykøbing F		93 m²177 m18-11-20241.860.000 kr.20.000 kr./m²
Aage Sørensensgade 17
4800 Nykøbing F		136 m²444 m18-09-20251.700.000 kr.12.500 kr./m²
Umanakvej 5
4800 Nykøbing F		130 m²152 m19-03-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Grønlandsvej 27
4800 Nykøbing F		127 m²81 m23-10-20251.625.000 kr.12.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden