Grænsevejen 113, Rens Mark, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 161 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 18.166 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 18166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.148 kr/m².707.035 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.755.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pebersmarkvej 28, Rens 6372 Bylderup-Bov	155 m²	910 m	06-11-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Rens Bygade 42 6372 Bylderup-Bov	145 m²	574 m	30-09-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Pebersmarkvej 24, Rens 6372 Bylderup-Bov	148 m²	908 m	10-07-2024	640.000 kr.	4.324 kr./m²
Pebersmarkvej 38, Rens 6372 Bylderup-Bov	142 m²	926 m	10-07-2025	475.000 kr.	3.345 kr./m²
Rens Bygade 29 6372 Bylderup-Bov	130 m²	731 m	18-06-2025	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Pebersmarkvej 36, Rens 6372 Bylderup-Bov	133 m²	923 m	01-10-2025	600.000 kr.	4.511 kr./m²
Rens Bygade 21A 6372 Bylderup-Bov	128 m²	921 m	27-08-2024	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Rens Voldgade 8 6372 Bylderup-Bov	110 m²	818 m	22-05-2024	499.000 kr.	4.536 kr./m²
Burkal Kirkevej 46 6372 Bylderup-Bov	178 m²	2,7 km	08-03-2025	671.358 kr.	3.772 kr./m²
Rens Bygade 5 6372 Bylderup-Bov	116 m²	1,4 km	29-10-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu