Thingvalla Allé 1, 1. mf., 2300 København S — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i København S (2300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2007

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 1100 m²
Bebygget areal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.542 kr/m².6.844.722 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThingvalla gns: 50.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.006.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1984nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thingvalla Allé 3, st. 2300 København S	100 m²	32 m	31-08-2026	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Thingvalla Allé 4, st. 2300 København S	125 m²	39 m	26-02-2024	6.057.222 kr.	48.458 kr./m²
Thingvalla Allé 3, 1. 2300 København S	133 m²	32 m	31-08-2026	8.650.000 kr.	65.038 kr./m²
Thingvalla Allé 9 2300 København S	180 m²	82 m	07-06-2024	9.150.000 kr.	50.833 kr./m²
Amagerbrogade 175, 1. 106 2300 København S	95 m²	173 m	31-10-2023	2.995.000 kr.	31.526 kr./m²
Ingolfs Allé 16, st. 2300 København S	94 m²	137 m	07-09-2026	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²
Ingolfs Allé 16, st. 2300 København S	94 m²	137 m	25-06-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Christian II's Allé 10, st. 2300 København S	99 m²	551 m	22-04-2024	13.800.000 kr.	139.394 kr./m²
Amagerbrogade 202, 2. 2300 København S	94 m²	169 m	30-11-2024	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Amagerbrogade 175, 1. 101 2300 København S	94 m²	173 m	02-02-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu