Menu
For mæglere Log ind
Ellegårdsvej 90, 1. th.
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 90, 1. th.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², grund på 605 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1934

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.844 kr/m².4.038.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 39.933 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.095.536 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.369.947 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 90, 1. th
2820 Gentofte		53 m²0 m23-01-20241.850.000 kr.34.906 kr./m²
Ellegårdsvej 1, 2. th
2820 Gentofte		51 m²905 m21-03-20241.725.000 kr.33.824 kr./m²
Ellegårdsvej 78, 1. th
2820 Gentofte		69 m²117 m13-11-20252.760.000 kr.40.000 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. th
2820 Gentofte		74 m²15 m08-07-20252.850.000 kr.38.514 kr./m²
Ellegårdsvej 1, st. tv
2820 Gentofte		69 m²905 m05-09-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²15 m25-09-20242.995.000 kr.39.933 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²0 m15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²273 m30-10-20239.600.000 kr.106.667 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²15 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²273 m30-10-20239.600.000 kr.94.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden