Gyvelvej 46

Villa · 135 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.234 kr/m².1.688.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 13.193 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.429 kr/m²+15,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.410.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,61 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 27 6740 Bramming	135 m²	145 m	30-11-2023	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Gyvelvej 29 6740 Bramming	124 m²	165 m	19-03-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Gyvelvej 43 6740 Bramming	119 m²	72 m	21-08-2025	1.570.000 kr.	13.193 kr./m²
Gyvelvej 48 6740 Bramming	116 m²	26 m	15-08-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Gyvelvej 18 6740 Bramming	117 m²	151 m	30-09-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Gyvelvej 39 6740 Bramming	177 m²	102 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	12.288 kr./m²
Gyvelvej 50 6740 Bramming	198 m²	47 m	05-03-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Tværsigvej 60 6740 Bramming	135 m²	185 m	26-03-2025	1.640.000 kr.	12.148 kr./m²
Tværsigvej 46 6740 Bramming	135 m²	258 m	25-08-2025	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Teglvej 7 6740 Bramming	135 m²	526 m	12-10-2025	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu