Hjertegræsvej 34, Slukefter

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 974 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 153 m².2.393.532 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.042.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,08 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2000Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 20 5210 Odense NV	156 m²	132 m	22-06-2026	2.025.000 kr.	12.981 kr./m²
Hjertegræsvej 22, Slukefter 5210 Odense NV	149 m²	117 m	20-01-2026	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Hjertegræsvej 1, Slukefter 5210 Odense NV	143 m²	270 m	17-08-2025	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Hjertegræsvej 38, Slukefter 5210 Odense NV	169 m²	57 m	11-04-2024	2.745.000 kr.	16.243 kr./m²
Hjertegræsvej 30, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	41 m	11-11-2025	2.180.000 kr.	21.584 kr./m²
Hjertegræsvej 52, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	48 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Hjertegræsvej 16, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	150 m	13-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Hjertegræsvej 29, Slukefter 5210 Odense NV	95 m²	148 m	26-11-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Bynkevænget 8, Slukefter 5210 Odense NV	153 m²	218 m	22-02-2024	1.940.000 kr.	12.680 kr./m²
Rådyrløkken 49, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	294 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu