Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Golfbakken 4D

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
506 m²
Bebygget areal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.642 kr/m².1.349.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGolfbakken gns: 20.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 17.743 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.221.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden maj 2025
320k1,7M3,0M4,4M5,7M199219972002200620102013201620192022202531. maj 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.221.296 kr.Markedet · 1992346.432 kr.Markedet · 1993453.760 kr.Markedet · 19951.233.856 kr.Markedet · 1997328.896 kr.Markedet · 1999320.000 kr.Markedet · 20001.449.600 kr.Markedet · 20021.980.928 kr.Markedet · 20031.178.176 kr.Markedet · 20051.702.848 kr.Markedet · 20061.261.376 kr.Markedet · 20071.439.232 kr.Markedet · 20081.383.808 kr.Markedet · 20101.134.912 kr.Markedet · 20111.379.776 kr.Markedet · 20121.044.608 kr.Markedet · 2013750.016 kr.Markedet · 20145.123.328 kr.Markedet · 2015463.680 kr.Markedet · 2016904.192 kr.Markedet · 20171.067.008 kr.Markedet · 20181.166.400 kr.Markedet · 20191.307.456 kr.Markedet · 20201.538.944 kr.Markedet · 20211.305.728 kr.Markedet · 20221.518.720 kr.Markedet · 20231.143.936 kr.Markedet · 20241.228.480 kr.Markedet · 20251.249.984 kr.Markedet · 2026948.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.221.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinderød Skov 43, 1.
3300 Frederiksværk		60 m²1,1 km26-08-20241.050.000 kr.17.500 kr./m²
Nørregade 9B, 2. tv
3300 Frederiksværk		63 m²2,5 km18-05-20251.550.000 kr.24.603 kr./m²
Åsebro 7B
3300 Frederiksværk		72 m²1,7 km29-10-20232.850.000 kr.39.583 kr./m²
Vinkelvej 2E, st. mftv
3300 Frederiksværk		55 m²1,8 km05-04-20251.225.000 kr.22.273 kr./m²
Nørregade 20A, 2. th
3300 Frederiksværk		59 m²2,4 km28-10-20241.300.000 kr.22.034 kr./m²
Nørregade 20A, 1. th
3300 Frederiksværk		73 m²2,4 km04-12-20251.470.000 kr.20.137 kr./m²
Torvegade 18C, st.
3300 Frederiksværk		56 m²2,6 km03-03-2024875.000 kr.15.625 kr./m²
Jernbanegade 11, st. tv
3300 Frederiksværk		70 m²2,9 km05-11-20241.163.000 kr.16.614 kr./m²
Prambrovej 4, st.
3300 Frederiksværk		71 m²3,1 km30-07-2024715.000 kr.10.070 kr./m²
Strandvejen 17B, st. th
3300 Frederiksværk		72 m²3,2 km23-10-20241.295.000 kr.17.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden