Grøndalsvænget 1, 4600 Køge — Villa · 128 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.072 kr/m².3.508.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvænget gns: 28.751 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.042.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,49 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvænget 3 4600 Køge	125 m²	36 m	02-07-2026	4.257.000 kr.	34.056 kr./m²
Grøndalsvænget 16 4600 Køge	126 m²	139 m	21-06-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Grøndalsvænget 5 4600 Køge	153 m²	61 m	11-07-2024	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Bøgelysvej 28 4600 Køge	127 m²	30 m	03-10-2025	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Ølsemaglevej 25 4600 Køge	128 m²	154 m	02-12-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Poppelvej 17 4600 Køge	128 m²	278 m	27-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Azaleavænge 9 4600 Køge	128 m²	311 m	12-10-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Kirstinedalsvej 10 4600 Køge	129 m²	312 m	29-06-2025	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Poppelvej 22, Ølsemagle 4600 Køge	130 m²	253 m	07-07-2025	3.052.000 kr.	23.477 kr./m²
Nylandsvej 53 4600 Køge	126 m²	261 m	07-11-2023	2.680.000 kr.	21.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu