Østerbakken 32, st.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 2 værelser, opført i 1922, renoveret i 1989. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.282 kr/m².1.674.991 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbakken gns: 21.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 17.564 kr/m²+23,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.404.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,40 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2010jun.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 32, 1. 7700 Thisted	68 m²	0 m	23-02-2025	1.660.000 kr.	24.412 kr./m²
Østergade 28, 2. th 7700 Thisted	87 m²	244 m	10-02-2026	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²
Vegendalvej 12A, 2. th 7700 Thisted	86 m²	210 m	14-09-2026	865.000 kr.	10.058 kr./m²
Grønningen 11B 7700 Thisted	100 m²	592 m	21-05-2025	1.099.916 kr.	10.999 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 9, 1. 7700 Thisted	96 m²	998 m	31-08-2026	1.580.000 kr.	16.458 kr./m²
Thykiersvej 23, st., Tingstrup 7700 Thisted	85 m²	1,8 km	08-01-2024	1.660.000 kr.	19.529 kr./m²
Thykiersvej 23, 1., Tingstrup 7700 Thisted	85 m²	1,8 km	08-01-2024	1.660.000 kr.	19.529 kr./m²
Sydhavnsvej 2A, st. tv 7700 Thisted	103 m²	686 m	26-05-2024	2.525.000 kr.	24.515 kr./m²
Rosenkrantzgade 14, st. 3 7700 Thisted	70 m²	898 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.786 kr./m²
Christen Kolds Plads 1, 2. th 7700 Thisted	114 m²	395 m	26-11-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu