Nyvej 12, Kirkebyen, 4540 Fårevejle — Villa · 104 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.668 kr/m² × 104 m².901.472 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering912.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,41 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	48 m	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²
Granlyvej 7, Kirkebyen 4540 Fårevejle	108 m²	280 m	08-07-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	680 m	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²
Bøgebjergvej 25, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	709 m	10-10-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Bøgebjergvej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	100 m²	491 m	16-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	110 m²	513 m	19-06-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	342 m	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	680 m	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	571 m	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	486 m	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu