Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9990 Skagen

Trondsvej 22, st. mf.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 2010

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 2010, renoveret i 2024. Beliggende i Skagen (9990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2010
Om-/tilbygget
2024

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
1184 m²
Bebygget areal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.983 kr/m².2.762.317 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrondsvej gns: 25.806 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 24.417 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.157.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden aug. 2025
307k3,8M7,2M10,7M14,1M19931997200020052009201220152018202120247. aug. 20252.825.000 kr.15. dec. 20252.825.000 kr.30. jul. 20263.050.000 kr.12. aug. 20262.975.000 kr.I dag · vores estimat3.157.354 kr.Markedet · 1993375.768 kr.Markedet · 19942.051.322 kr.Markedet · 19961.700.034 kr.Markedet · 19971.236.546 kr.Markedet · 19981.144.236 kr.Markedet · 1999783.462 kr.Markedet · 20001.044.582 kr.Markedet · 20022.190.552 kr.Markedet · 2003935.034 kr.Markedet · 20052.361.810 kr.Markedet · 20063.142.926 kr.Markedet · 20071.498.992 kr.Markedet · 20097.458.138 kr.Markedet · 20101.966.254 kr.Markedet · 20114.309.398 kr.Markedet · 20121.739.712 kr.Markedet · 20132.397.612 kr.Markedet · 20141.757.970 kr.Markedet · 20152.054.994 kr.Markedet · 20164.037.160 kr.Markedet · 20172.403.018 kr.Markedet · 20181.598.646 kr.Markedet · 2019886.992 kr.Markedet · 20202.432.292 kr.Markedet · 20212.847.738 kr.Markedet · 20222.528.784 kr.Markedet · 20233.371.100 kr.Markedet · 20242.613.750 kr.Markedet · 20253.566.838 kr.Markedet · 20262.383.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
15. dec. 2025 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
12. aug. 2026 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.157.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • jul.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2010Bygget
  • 2008majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
  • 1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trondsvej 22, 2. th
9990 Skagen		98 m²0 m22-04-20253.350.000 kr.34.184 kr./m²
Trondsvej 22, 1. tv.
9990 Skagen		93 m²0 m25-03-20262.173.177 kr.23.367 kr./m²
Trondsvej 22, st. tv
9990 Skagen		84 m²0 m28-04-20242.100.000 kr.25.000 kr./m²
Hans Baghs Vej 23D, 1.
9990 Skagen		106 m²586 m12-05-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²
Sct. Clemens Vej 34, st.
9990 Skagen		95 m²380 m06-05-20242.700.000 kr.28.421 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, st.
9990 Skagen		110 m²1,1 km24-10-20243.400.000 kr.30.909 kr./m²
Sct. Clemens Vej 34, 1.
9990 Skagen		83 m²380 m06-05-20242.700.000 kr.32.530 kr./m²
Kong Eriks Vej 11B
9990 Skagen		76 m²376 m06-05-20242.700.000 kr.35.526 kr./m²
Spliidsvej 11, st.
9990 Skagen		80 m²713 m27-07-20253.400.000 kr.42.500 kr./m²
Sveavej 2A, 1. th
9990 Skagen		73 m²294 m08-09-20252.175.000 kr.29.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden