Menu
For mæglere Log ind
Østerbæksvej 1, 2. th.
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Østerbæksvej 1, 2. th.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 361 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense M (5230). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1936

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.990 kr/m².1.733.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbæksvej gns: 22.630 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.479.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbæksvej 16, 2. tv
5230 Odense M		51 m²206 m17-10-20231.200.000 kr.23.529 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th
5230 Odense M		70 m²191 m10-02-20261.350.000 kr.19.286 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th
5230 Odense M		71 m²78 m11-01-20261.860.000 kr.26.197 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv
5230 Odense M		72 m²236 m10-07-20241.780.000 kr.24.722 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv
5230 Odense M		77 m²132 m22-11-20251.825.000 kr.23.701 kr./m²
Østerbæksvej 21, 2. th
5230 Odense M		78 m²192 m30-05-20241.695.000 kr.21.731 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th
5230 Odense M		80 m²192 m30-11-20241.650.000 kr.20.625 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv
5230 Odense M		81 m²230 m15-10-20241.965.000 kr.24.259 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv
5230 Odense M		83 m²236 m07-02-20262.360.000 kr.28.434 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv
5230 Odense M		60 m²213 m27-05-20241.645.000 kr.27.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden