Bregnevej 31

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.586 kr/m².2.135.411 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 19.324 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.870.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.670.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 20 8600 Silkeborg	100 m²	117 m	11-08-2024	2.563.000 kr.	25.630 kr./m²
Bregnevej 49 8600 Silkeborg	93 m²	132 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²
Bregnevej 4 8600 Silkeborg	117 m²	226 m	25-02-2026	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Bellisvej 6 8600 Silkeborg	102 m²	104 m	07-05-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Enghavevej 21 8600 Silkeborg	100 m²	823 m	13-01-2025	2.370.000 kr.	23.700 kr./m²
Enghavevej 13 8600 Silkeborg	100 m²	836 m	08-11-2023	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Anemonevej 12 8600 Silkeborg	107 m²	300 m	08-03-2024	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Valmuevej 14 8600 Silkeborg	90 m²	88 m	31-01-2027	2.055.555 kr.	22.840 kr./m²
Valmuevej 14 8600 Silkeborg	90 m²	88 m	15-10-2026	2.055.555 kr.	22.840 kr./m²
Bøge Allé 18 8600 Silkeborg	96 m²	674 m	25-03-2024	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu