Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Prøvestens Alle 1

Villa · 240 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.319 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.489.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.899 kr/m².7.006.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPrøvestens gns: 43.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.619 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1916-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering9.866.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-6,03 pct. siden jan. 2014
1,3M3,6M5,9M8,2M10,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20146.000.000 kr.31. jul. 20219.900.000 kr.4. mar. 202610.500.000 kr.3. jun. 202610.500.000 kr.31. jul. 202610.500.000 kr.I dag · vores estimat9.866.596 kr.Markedet · 19921.746.480 kr.Markedet · 19931.318.080 kr.Markedet · 19941.413.840 kr.Markedet · 19951.916.880 kr.Markedet · 19962.001.840 kr.Markedet · 19972.138.880 kr.Markedet · 19982.533.680 kr.Markedet · 19992.929.680 kr.Markedet · 20002.819.760 kr.Markedet · 20013.506.160 kr.Markedet · 20023.583.200 kr.Markedet · 20033.451.440 kr.Markedet · 20043.420.000 kr.Markedet · 20054.164.240 kr.Markedet · 20066.167.760 kr.Markedet · 20076.304.080 kr.Markedet · 20085.142.960 kr.Markedet · 20094.951.920 kr.Markedet · 20104.761.840 kr.Markedet · 20114.345.920 kr.Markedet · 20123.655.200 kr.Markedet · 20134.627.440 kr.Markedet · 20144.590.000 kr.Markedet · 20154.603.440 kr.Markedet · 20165.394.480 kr.Markedet · 20175.012.160 kr.Markedet · 20185.426.400 kr.Markedet · 20196.036.720 kr.Markedet · 20205.922.720 kr.Markedet · 20217.017.360 kr.Markedet · 20228.245.200 kr.Markedet · 20237.280.880 kr.Markedet · 20248.549.040 kr.Markedet · 20258.564.880 kr.Markedet · 20269.864.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
4. mar. 2026 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
3. jun. 2026 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.866.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte10.500.000 kr.
  • jun.Ejerskifte10.500.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte9.900.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastaniealle 1
3450 Allerød		239 m²610 m28-12-20235.200.000 kr.21.757 kr./m²
Kollerødvej 47
3450 Allerød		229 m²279 m26-08-20246.400.000 kr.27.948 kr./m²
Kastaniealle 10
3450 Allerød		252 m²688 m26-06-20245.700.000 kr.22.619 kr./m²
Kratbjergvej 2
3450 Allerød		220 m²466 m21-12-20246.650.000 kr.30.227 kr./m²
Rødpælevej 4
3450 Allerød		253 m²744 m01-04-202611.250.000 kr.44.466 kr./m²
Tunet 31
3450 Allerød		239 m²1,2 km08-08-20247.325.000 kr.30.649 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 8
3450 Allerød		205 m²330 m14-08-20243.850.000 kr.18.780 kr./m²
Grev Moltkevej 15
3450 Allerød		245 m²1,4 km13-01-20258.795.000 kr.35.898 kr./m²
Møllemoseparken 160
3450 Allerød		226 m²1,1 km21-05-20257.495.000 kr.33.164 kr./m²
Gl Lyngevej 83
3450 Allerød		221 m²939 m19-12-20247.400.000 kr.33.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden