Fasanvej 11

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.608 kr/m².2.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 11.473 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.220.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,72 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 6 4653 Karise	151 m²	104 m	27-08-2024	1.580.000 kr.	10.464 kr./m²
Fasanvej 8 4653 Karise	129 m²	105 m	26-07-2026	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Fasanvej 20 4653 Karise	118 m²	38 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Prins Buris Vej 15 4653 Karise	171 m²	512 m	11-02-2024	1.885.000 kr.	11.023 kr./m²
Hemmingsvej 39 4653 Karise	170 m²	622 m	20-08-2026	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Sneppevej 20 4653 Karise	158 m²	78 m	08-11-2023	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Sneppevej 11 4653 Karise	156 m²	115 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	14.904 kr./m²
Køgevej 31B 4653 Karise	157 m²	232 m	09-08-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Prins Buris Vej 5 4653 Karise	165 m²	667 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Hemmingsvej 46 4653 Karise	180 m²	498 m	13-10-2024	2.375.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu