Moseager 7

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.030 kr/m².2.529.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseager gns: 17.260 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.472.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,38 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseager 22 3230 Græsted	122 m²	110 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Moseager 9 3230 Græsted	154 m²	30 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Bakkeager 29 3230 Græsted	124 m²	161 m	07-04-2025	2.945.000 kr.	23.750 kr./m²
Bakkeager 8 3230 Græsted	128 m²	218 m	08-09-2025	2.220.000 kr.	17.344 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A 3230 Græsted	125 m²	461 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Rosendalsvej 1 3230 Græsted	126 m²	411 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Nyvej 13 3230 Græsted	123 m²	488 m	18-03-2025	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Poppelager 9 3230 Græsted	125 m²	489 m	09-01-2025	2.385.000 kr.	19.080 kr./m²
Præstevejen 8A 3230 Græsted	128 m²	469 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Valmuevej 12 3230 Græsted	117 m²	350 m	11-01-2024	2.410.000 kr.	20.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu