Stobdrupvej 14, Rud

Landejendom · 198 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 318.584 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1954. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 318584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.128.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.141 kr/m².3.759.224 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)318584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.883.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,39 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.883.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1954Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	1,5 km	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	1,5 km	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum 8370 Hadsten	184 m²	2,5 km	22-05-2024	1.234.747 kr.	6.711 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	1,2 km	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov 8370 Hadsten	175 m²	3,1 km	29-10-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev 8370 Hadsten	106 m²	3,0 km	12-05-2025	7.812.500 kr.	73.703 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	5,0 km	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	5,4 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	4,5 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	6,6 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu