Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Høiriisgårdsvej 44

Villa · 150 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 202 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.774 kr/m².4.316.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøiriisgårdsvej gns: 28.767 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 202 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.435.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,01 pct. siden feb. 2026
269k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20264.348.000 kr.I dag · vores estimat4.435.487 kr.Markedet · 1992984.600 kr.Markedet · 1993838.050 kr.Markedet · 1994780.300 kr.Markedet · 1995980.850 kr.Markedet · 1996810.150 kr.Markedet · 19971.422.000 kr.Markedet · 19981.092.600 kr.Markedet · 19991.589.250 kr.Markedet · 20001.577.850 kr.Markedet · 20011.350.450 kr.Markedet · 20021.314.900 kr.Markedet · 20031.787.850 kr.Markedet · 20041.743.750 kr.Markedet · 20052.210.550 kr.Markedet · 20061.131.150 kr.Markedet · 20072.867.700 kr.Markedet · 20083.163.800 kr.Markedet · 20092.417.100 kr.Markedet · 20102.710.650 kr.Markedet · 20113.084.000 kr.Markedet · 20122.250.000 kr.Markedet · 20132.799.600 kr.Markedet · 20142.758.950 kr.Markedet · 20153.075.900 kr.Markedet · 20163.329.400 kr.Markedet · 20172.847.600 kr.Markedet · 20183.674.100 kr.Markedet · 20193.216.900 kr.Markedet · 20204.119.300 kr.Markedet · 20214.200.000 kr.Markedet · 20224.788.450 kr.Markedet · 20234.251.000 kr.Markedet · 20244.574.550 kr.Markedet · 20253.712.500 kr.Markedet · 20264.386.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.348.000 kr.
I dag · vores estimat
4.435.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.348.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høiriisgårdsvej 28
8220 Brabrand		150 m²71 m08-01-20264.348.000 kr.28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 56
8220 Brabrand		150 m²71 m19-11-20244.410.000 kr.29.400 kr./m²
Høiriisgårdsvej 60
8220 Brabrand		150 m²81 m15-10-20244.408.000 kr.29.387 kr./m²
Høiriisgårdsvej 72
8220 Brabrand		150 m²99 m29-05-20254.298.000 kr.28.653 kr./m²
Høiriisgårdsvej 74
8220 Brabrand		150 m²104 m19-10-20234.198.000 kr.27.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 78
8220 Brabrand		150 m²122 m30-04-20254.348.000 kr.28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 80
8220 Brabrand		150 m²135 m01-07-20244.225.000 kr.28.167 kr./m²
Høiriisgårdsvej 90
8220 Brabrand		150 m²177 m14-04-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Høiriisgårdsvej 98
8220 Brabrand		150 m²221 m06-11-20254.425.000 kr.29.500 kr./m²
Høiriisgårdsvej 106
8220 Brabrand		150 m²257 m05-09-20244.200.000 kr.28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden