Skovvejen 9, 5. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1937

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 1293 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.138 kr/m².4.587.474 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 43.651 kr/m² (85 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.557.714 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.998.000 kr / Estimat: 5.160.575 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 9, st. tv 8000 Aarhus C	108 m²	0 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Skovvejen 9, 1. tv 8000 Aarhus C	108 m²	0 m	24-08-2025	4.343.748 kr.	40.220 kr./m²
Skovvejen 9, 3. th 8000 Aarhus C	116 m²	0 m	07-05-2025	4.798.000 kr.	41.362 kr./m²
Skovvejen 9, 1. th 8000 Aarhus C	116 m²	0 m	12-08-2024	5.175.000 kr.	44.612 kr./m²
Skovvejen 19A, 3. 8000 Aarhus C	118 m²	80 m	08-07-2025	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Skovvejen 19A, 4. tv 8000 Aarhus C	102 m²	80 m	10-01-2026	4.798.000 kr.	47.039 kr./m²
Skovvejen 105A, 2. 8000 Aarhus C	102 m²	401 m	17-10-2025	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Skovvejen 50, 1. tv 8000 Aarhus C	91 m²	548 m	05-10-2023	3.950.000 kr.	43.407 kr./m²
Skovvejen 44E, 2. tv 8000 Aarhus C	87 m²	467 m	02-03-2025	4.860.000 kr.	55.862 kr./m²
Skovvejen 46K, st. tv 8000 Aarhus C	81 m²	500 m	23-10-2025	4.800.000 kr.	59.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu