Golfhaven 4, 1. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2013

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 1055 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.325 kr/m².2.038.950 kr.
2Vores vurdering2.893.686 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.467.182 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
2013Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfhaven 4, 1. th 9000 Aalborg	95 m²	0 m	11-04-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Golfhaven 4, 2. tv 9000 Aalborg	95 m²	0 m	07-04-2024	1.934.000 kr.	20.358 kr./m²
Golfhaven 2, 2. th 9000 Aalborg	95 m²	33 m	09-06-2024	2.065.000 kr.	21.737 kr./m²
Golfhaven 1, 2. tv 9000 Aalborg	95 m²	58 m	05-09-2024	2.220.000 kr.	23.368 kr./m²
Golfhaven 4, 2. mf 9000 Aalborg	85 m²	0 m	28-06-2024	2.048.000 kr.	24.094 kr./m²
Golfhaven 1, st. mf 9000 Aalborg	85 m²	58 m	02-04-2025	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Golfhaven 1, 1. mf 9000 Aalborg	85 m²	58 m	06-02-2025	2.025.000 kr.	23.824 kr./m²
Golfhaven 1, 3. th 9000 Aalborg	113 m²	58 m	23-06-2024	2.547.500 kr.	22.544 kr./m²
Golfhaven 4, 3. tv 9000 Aalborg	117 m²	0 m	09-10-2023	2.225.000 kr.	19.017 kr./m²
Sofievej 32G, 3. 9000 Aalborg	96 m²	846 m	23-10-2023	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu