Lyshøjgårdsvej 89, 2. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 61 m² — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m². Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 5
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 2545 m²
Bebygget areal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.197 kr/m².3.493.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjgårdsvej gns: 49.818 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-17,60 pct.
3Vores vurdering3.499.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.499.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjgårdsvej 89, 3. tv 2500 Valby	61 m²	0 m	04-08-2025	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 87, 2. tv 2500 Valby	61 m²	12 m	29-07-2025	3.495.000 kr.	57.295 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 87, 4. tv 2500 Valby	61 m²	12 m	29-06-2025	3.325.000 kr.	54.508 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 93, 4. 1 2500 Valby	70 m²	53 m	26-09-2024	3.645.000 kr.	52.071 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 93, 1. 1 2500 Valby	70 m²	53 m	17-10-2023	3.550.000 kr.	50.714 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 95, 4. th 2500 Valby	71 m²	56 m	16-01-2026	4.875.000 kr.	68.662 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 87, 3. th 2500 Valby	73 m²	12 m	24-10-2023	3.450.000 kr.	47.260 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 4. th 2500 Valby	73 m²	25 m	07-05-2025	4.798.000 kr.	65.726 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, st. 2 2500 Valby	49 m²	84 m	27-05-2025	2.475.000 kr.	50.510 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 1. 2 2500 Valby	49 m²	84 m	05-04-2024	1.975.000 kr.	40.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu