Sølvgade 1, 3. th., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², grund på 317 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1992. Beliggende i Horsens (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1992

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 639 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.250 kr/m².2.128.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.349.541 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.261.604 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 1, 1. tv 8700 Horsens	95 m²	0 m	06-07-2025	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Gasvej 13A, 1. 8700 Horsens	97 m²	240 m	03-08-2025	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Strandgade 31C, 1. 8700 Horsens	93 m²	74 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Emil Bojsens Gade 72, 1. 8700 Horsens	103 m²	131 m	21-08-2025	1.565.000 kr.	15.194 kr./m²
Hulvej 14, 1. 8700 Horsens	99 m²	476 m	09-12-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, 4. 2 8700 Horsens	102 m²	311 m	04-03-2026	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, 1. 2 8700 Horsens	102 m²	311 m	21-01-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, st. 2 8700 Horsens	102 m²	311 m	11-02-2024	2.225.000 kr.	21.814 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, 4. 2. 8700 Horsens	102 m²	311 m	05-03-2026	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Sundvej 18C, 3. 8700 Horsens	104 m²	177 m	06-03-2025	1.755.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu