Valløvej 2, st. tv., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Brønshøj (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1931

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 2223 m²
Bebygget areal: 741 m²
Erhvervsareal: 174 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.784 kr/m².3.011.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValløvej gns: 40.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.256.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valløvej 2, 1. tv 2700 Brønshøj	72 m²	0 m	10-06-2025	3.482.500 kr.	48.368 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 2. th 2700 Brønshøj	74 m²	253 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 4. th 2700 Brønshøj	74 m²	253 m	21-10-2024	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Ærtevej 15, st. 3 2700 Brønshøj	72 m²	564 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Håbets Allé 27, 3. th 2700 Brønshøj	70 m²	405 m	10-11-2025	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Håbets Allé 27, 1. th 2700 Brønshøj	70 m²	405 m	19-03-2024	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Brønshøjgårdvej 4, st. th 2700 Brønshøj	67 m²	78 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	52.164 kr./m²
Brønshøjgårdvej 4, st. tv 2700 Brønshøj	67 m²	78 m	20-10-2024	2.825.000 kr.	42.164 kr./m²
Brønshøjvej 15C, 1. tv 2700 Brønshøj	67 m²	83 m	09-01-2025	2.695.000 kr.	40.224 kr./m²
Ringholmvej 13, 3. tv 2700 Brønshøj	72 m²	690 m	06-03-2024	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu