Hvidovrevej 350B, 1. th., 2650 Hvidovre — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1986. Beliggende i Hvidovre (2650). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1986

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 3424 m²
Bebygget areal: 1933 m²
Erhvervsareal: 1464 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.438 kr/m².2.937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 34.058 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 38.003 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.593.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1985Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 350C, 1. tv 2650 Hvidovre	78 m²	14 m	30-07-2024	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Hvidovrevej 350C, st. tv 2650 Hvidovre	76 m²	14 m	08-06-2025	3.395.000 kr.	44.671 kr./m²
Hvidovrevej 275, 1. 12 2650 Hvidovre	86 m²	137 m	11-02-2025	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Hvidovrevej 344, 1. 2 2650 Hvidovre	75 m²	45 m	11-07-2024	3.170.000 kr.	42.267 kr./m²
Hvidovrevej 221A, 2. 1. 2650 Hvidovre	77 m²	943 m	22-04-2026	3.020.000 kr.	39.221 kr./m²
Hvidovrevej 221A, 2. 4. 2650 Hvidovre	75 m²	943 m	06-02-2026	3.325.000 kr.	44.333 kr./m²
Hvidovrevej 221A, 2. 4 2650 Hvidovre	75 m²	943 m	05-02-2026	3.325.000 kr.	44.333 kr./m²
Hvidovrevej 221A, 2. 2 2650 Hvidovre	75 m²	943 m	18-03-2024	2.695.000 kr.	35.933 kr./m²
Hvidovrevej 221A, 2. 3 2650 Hvidovre	75 m²	943 m	09-01-2024	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²
Hvidovrevej 422, st. tv 2650 Hvidovre	99 m²	778 m	04-03-2025	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu