Kongsbjergvej 14, st. tv., 2830 Virum — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Virum (2830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1962

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.638 kr/m².3.320.400 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.359.712 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 3.677.308 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevænget 39, st. tv 2830 Virum	74 m²	595 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Askevænget 41, st. tv 2830 Virum	74 m²	603 m	25-08-2024	3.275.000 kr.	44.257 kr./m²
Askevænget 39, 3. tv 2830 Virum	75 m²	595 m	01-05-2025	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Cedervænget 5, st. tv. 2830 Virum	74 m²	709 m	23-02-2026	3.545.000 kr.	47.905 kr./m²
Cedervænget 5, st. tv 2830 Virum	74 m²	709 m	22-02-2026	3.545.000 kr.	47.905 kr./m²
Askevænget 41, 3. tv 2830 Virum	75 m²	603 m	01-10-2025	3.660.000 kr.	48.800 kr./m²
Askevænget 27, 3. tv 2830 Virum	75 m²	640 m	18-09-2025	2.999.000 kr.	39.987 kr./m²
Askevænget 29, 3. tv 2830 Virum	75 m²	648 m	13-12-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Cedervænget 21, st. tv. 2830 Virum	74 m²	759 m	19-03-2026	3.120.000 kr.	42.162 kr./m²
Cedervænget 29, st. tv. 2830 Virum	74 m²	773 m	21-04-2026	3.410.000 kr.	46.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu