Ørnevej 7

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.044 kr/m².1.946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 12.110 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.230 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.663.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,86 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2019majEjerskifte2.050.000 kr.
2010majEjerskifte
2003jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 8 7400 Herning	144 m²	37 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Ørnevej 35 7400 Herning	153 m²	301 m	26-11-2023	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Ørnevej 17 7400 Herning	163 m²	105 m	23-06-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Ørnevej 5 7400 Herning	173 m²	16 m	07-07-2026	2.095.000 kr.	12.110 kr./m²
Falkevej 35 7400 Herning	130 m²	300 m	16-02-2026	2.185.000 kr.	16.808 kr./m²
Falkevej 19 7400 Herning	128 m²	179 m	11-08-2025	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Sneppevej 37 7400 Herning	127 m²	176 m	04-11-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Højvænget 21 7400 Herning	127 m²	245 m	15-01-2024	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Wagnersvej 14 7400 Herning	132 m²	438 m	07-09-2025	2.210.000 kr.	16.742 kr./m²
Mågevej 35 7400 Herning	130 m²	472 m	02-07-2024	2.180.000 kr.	16.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu