Blokvej 4C, 6760 Ribe — Villa · 205 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.225 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 3225 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.171 kr/m².3.138.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlokvej gns: 19.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+37,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.801.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,27 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2009Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokvej 4A 6760 Ribe	200 m²	56 m	22-10-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Heides Fenne 22 6760 Ribe	205 m²	229 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Heides Fenne 16 6760 Ribe	205 m²	251 m	29-07-2026	2.061.500 kr.	10.056 kr./m²
Strengevej 8C 6760 Ribe	212 m²	540 m	08-04-2025	4.450.000 kr.	20.991 kr./m²
Lustrupvej 43 6760 Ribe	185 m²	264 m	21-10-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Lustrupvej 38 6760 Ribe	182 m²	196 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Heides Fenne 2 6760 Ribe	167 m²	329 m	14-11-2024	3.145.000 kr.	18.832 kr./m²
Idræts Alle 2 6760 Ribe	212 m²	1,9 km	08-02-2025	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	2,2 km	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²
Strengevej 11 6760 Ribe	166 m²	896 m	11-06-2025	1.465.000 kr.	8.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu