Bækhusvej 2B, Brendstrup, 8200 Aarhus N — Rækkehus · 172 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 318 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.970 kr/m².3.992.733 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering4.286.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.286.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2017Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhusvej 2C, Brendstrup 8200 Aarhus N	173 m²	16 m	27-02-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²
Bækhusvej 6C, Brendstrup 8200 Aarhus N	171 m²	40 m	27-10-2024	3.440.000 kr.	20.117 kr./m²
Bækhusvej 2A, Brendstrup 8200 Aarhus N	277 m²	10 m	01-11-2023	4.995.000 kr.	18.032 kr./m²
Nedergårdsvej 39B 8200 Aarhus N	157 m²	1,5 km	07-07-2024	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Nedergårdsvej 39A 8200 Aarhus N	126 m²	1,6 km	14-08-2025	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²
Nedergårdsvej 103 8200 Aarhus N	121 m²	1,3 km	05-02-2024	3.590.000 kr.	29.669 kr./m²
Nedergårdsvej 101 8200 Aarhus N	121 m²	1,3 km	30-08-2024	3.799.000 kr.	31.397 kr./m²
Nedergårdsvej 95 8200 Aarhus N	121 m²	1,4 km	14-02-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Nedergårdsvej 40D 8200 Aarhus N	120 m²	1,5 km	11-11-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Nedergårdsvej 40F 8200 Aarhus N	117 m²	1,5 km	09-04-2025	3.303.333 kr.	28.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu