Gammel Frederiksborgvej 31

Villa · 215 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.483 m², 6 værelser, opført i 1750, renoveret i 2013. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.664 kr/m².4.460.500 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering5.288.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,57 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.288.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025feb.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2013Ombygning
2009okt.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Frederiksborgvej 19 3200 Helsinge	188 m²	373 m	01-04-2026	5.595.000 kr.	29.761 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10 3200 Helsinge	281 m²	610 m	24-04-2025	6.650.000 kr.	23.665 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	369 m	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Byholmvej 20 3200 Helsinge	211 m²	342 m	02-03-2026	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Ammendrupvej 56 3200 Helsinge	215 m²	590 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	17.209 kr./m²
Engerødvej 33 3200 Helsinge	206 m²	443 m	15-10-2025	3.775.000 kr.	18.325 kr./m²
Hestehave 21 3200 Helsinge	227 m²	393 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Betulavej 3 3200 Helsinge	200 m²	422 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Platanvej 11 3200 Helsinge	201 m²	622 m	27-03-2025	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Vinkelvej 13A 3200 Helsinge	209 m²	1,0 km	12-01-2025	3.665.000 kr.	17.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu