Merkurvej 17

Villa · 174 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.513 kr/m².3.279.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMerkurvej gns: 22.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²+8,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.197.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,69 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.197.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 21 9200 Aalborg SV	170 m²	50 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Venusvej 1 9200 Aalborg SV	173 m²	44 m	16-11-2023	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Venusvej 3 9200 Aalborg SV	180 m²	43 m	01-12-2023	3.225.000 kr.	17.917 kr./m²
Nestorvej 22 9200 Aalborg SV	170 m²	536 m	12-06-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Scheelsmindevej 37 9200 Aalborg SV	164 m²	327 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Nestorvej 1 9200 Aalborg SV	162 m²	443 m	28-12-2023	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Marsvej 12 9200 Aalborg SV	157 m²	219 m	29-09-2025	3.475.000 kr.	22.134 kr./m²
Heisesvej 7 9200 Aalborg SV	178 m²	873 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	19.944 kr./m²
Agertoften 12 9200 Aalborg SV	186 m²	568 m	12-06-2026	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Stjernevej 22 9200 Aalborg SV	150 m²	43 m	18-03-2025	4.120.000 kr.	27.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu