Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Fyrrebakken 4

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.101 kr/m².3.274.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.470.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,67 pct. siden jun. 2025
245k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.375.000 kr.I dag · vores estimat3.470.858 kr.Markedet · 1992619.648 kr.Markedet · 1993604.544 kr.Markedet · 1994633.472 kr.Markedet · 1995702.720 kr.Markedet · 1996551.680 kr.Markedet · 1997895.104 kr.Markedet · 1998828.160 kr.Markedet · 19991.062.784 kr.Markedet · 2000817.024 kr.Markedet · 2001983.680 kr.Markedet · 20021.082.240 kr.Markedet · 20031.233.664 kr.Markedet · 2004447.360 kr.Markedet · 20051.606.912 kr.Markedet · 2006738.816 kr.Markedet · 20072.270.208 kr.Markedet · 2008704.768 kr.Markedet · 20091.511.808 kr.Markedet · 20101.867.264 kr.Markedet · 20111.160.576 kr.Markedet · 20121.984.640 kr.Markedet · 20132.150.144 kr.Markedet · 20142.339.712 kr.Markedet · 20152.208.000 kr.Markedet · 20162.251.008 kr.Markedet · 20172.634.880 kr.Markedet · 20182.521.472 kr.Markedet · 20192.488.832 kr.Markedet · 20202.658.432 kr.Markedet · 20212.981.120 kr.Markedet · 20223.209.216 kr.Markedet · 20233.047.680 kr.Markedet · 20243.135.232 kr.Markedet · 20253.585.664 kr.Markedet · 20263.591.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.470.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrebakken 5
8520 Lystrup		156 m²50 m09-03-20254.445.000 kr.28.494 kr./m²
Per Kjals Vej 39
8520 Lystrup		125 m²146 m26-08-20252.998.000 kr.23.984 kr./m²
Spergelbakken 6
8520 Lystrup		132 m²221 m07-06-20243.475.000 kr.26.326 kr./m²
Ørnebakken 34
8520 Lystrup		130 m²353 m19-05-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Spergelbakken 3
8520 Lystrup		133 m²169 m09-04-20242.800.000 kr.21.053 kr./m²
Ørnebakken 19
8520 Lystrup		123 m²289 m30-01-20253.365.000 kr.27.358 kr./m²
Per Kjals Vej 45
8520 Lystrup		120 m²121 m07-03-20253.700.000 kr.30.833 kr./m²
Hedeskovvej 7
8520 Lystrup		125 m²453 m15-01-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²
Elleparken 2
8520 Lystrup		135 m²218 m25-08-20242.615.000 kr.19.370 kr./m²
Ørnelunden 24
8520 Lystrup		126 m²580 m05-03-20253.248.000 kr.25.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden