Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Per Kjals Vej 45

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.530 kr/m².3.440.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 26.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.413.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden jul. 2025
230k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat3.413.399 kr.Markedet · 1992580.920 kr.Markedet · 1993566.760 kr.Markedet · 1994593.880 kr.Markedet · 1995658.800 kr.Markedet · 1996517.200 kr.Markedet · 1997839.160 kr.Markedet · 1998776.400 kr.Markedet · 1999996.360 kr.Markedet · 2000765.960 kr.Markedet · 2001922.200 kr.Markedet · 20021.014.600 kr.Markedet · 20031.156.560 kr.Markedet · 2004419.400 kr.Markedet · 20051.506.480 kr.Markedet · 2006692.640 kr.Markedet · 20072.128.320 kr.Markedet · 2008660.720 kr.Markedet · 20091.417.320 kr.Markedet · 20101.750.560 kr.Markedet · 20111.088.040 kr.Markedet · 20121.860.600 kr.Markedet · 20132.015.760 kr.Markedet · 20142.193.480 kr.Markedet · 20152.070.000 kr.Markedet · 20162.110.320 kr.Markedet · 20172.470.200 kr.Markedet · 20182.363.880 kr.Markedet · 20192.333.280 kr.Markedet · 20202.492.280 kr.Markedet · 20212.794.800 kr.Markedet · 20223.008.640 kr.Markedet · 20232.857.200 kr.Markedet · 20242.939.280 kr.Markedet · 20253.361.560 kr.Markedet · 20263.367.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.413.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Per Kjals Vej 47
8520 Lystrup		115 m²18 m09-04-20253.450.000 kr.30.000 kr./m²
Per Kjals Vej 39
8520 Lystrup		125 m²60 m26-08-20252.998.000 kr.23.984 kr./m²
Per Kjals Vej 9
8520 Lystrup		115 m²363 m31-03-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²
Per Kjals Vej 28
8520 Lystrup		108 m²57 m02-06-20242.200.000 kr.20.370 kr./m²
Per Kjals Vej 17
8520 Lystrup		139 m²289 m21-12-20243.750.000 kr.26.978 kr./m²
Per Kjals Vej 30
8520 Lystrup		166 m²73 m29-01-20254.399.000 kr.26.500 kr./m²
Ellebæk Parkvej 7
8520 Lystrup		121 m²168 m29-10-20244.300.000 kr.35.537 kr./m²
Gyvelbakken 10
8520 Lystrup		120 m²377 m30-10-20253.999.000 kr.33.325 kr./m²
Lille Elstedvej 46
8520 Lystrup		117 m²192 m08-05-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²
Ørnebakken 19
8520 Lystrup		123 m²395 m30-01-20253.365.000 kr.27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden