Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Elgårdsvej 1

Villa · 244 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 3.058 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
3058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
876.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.766 kr/m².4.014.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElgårdsvej gns: 18.881 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.381.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,73 pct. siden feb. 2025
372k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202426. feb. 20254.650.000 kr.I dag · vores estimat5.381.449 kr.Markedet · 1992977.220 kr.Markedet · 19931.014.308 kr.Markedet · 19941.199.748 kr.Markedet · 1995965.996 kr.Markedet · 1996372.344 kr.Markedet · 19971.318.576 kr.Markedet · 19981.408.124 kr.Markedet · 19991.442.284 kr.Markedet · 20001.638.948 kr.Markedet · 20011.891.000 kr.Markedet · 20021.624.064 kr.Markedet · 20031.888.072 kr.Markedet · 20041.584.292 kr.Markedet · 2005726.876 kr.Markedet · 20062.411.940 kr.Markedet · 20071.156.316 kr.Markedet · 20082.454.640 kr.Markedet · 20092.787.456 kr.Markedet · 20102.505.880 kr.Markedet · 20112.772.816 kr.Markedet · 20122.718.892 kr.Markedet · 20132.464.888 kr.Markedet · 20142.597.868 kr.Markedet · 20152.856.752 kr.Markedet · 20162.987.048 kr.Markedet · 20173.266.428 kr.Markedet · 20183.195.180 kr.Markedet · 20192.795.752 kr.Markedet · 20203.352.316 kr.Markedet · 20213.988.424 kr.Markedet · 20223.981.348 kr.Markedet · 20233.712.216 kr.Markedet · 20243.732.956 kr.Markedet · 20253.908.148 kr.Markedet · 20264.008.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2025 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.381.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr.Larsens Vej 4
8370 Hadsten		239 m²651 m28-09-20253.400.000 kr.14.226 kr./m²
Norgesvej 66
8370 Hadsten		231 m²589 m09-05-20243.300.000 kr.14.286 kr./m²
Kløvermarksvej 15
8370 Hadsten		258 m²803 m02-10-20253.625.000 kr.14.050 kr./m²
Bøgevej 2
8370 Hadsten		235 m²983 m15-01-20243.950.000 kr.16.809 kr./m²
Kløvermarksvej 31
8370 Hadsten		224 m²749 m04-11-20253.525.000 kr.15.737 kr./m²
Islandsvej 38
8370 Hadsten		227 m²869 m06-05-20254.200.000 kr.18.502 kr./m²
Skyttevænget 9
8370 Hadsten		249 m²1,3 km24-09-20244.625.000 kr.18.574 kr./m²
Lyøvej 56
8370 Hadsten		233 m²1,3 km14-07-20244.770.000 kr.20.472 kr./m²
Uffesvej 9
8370 Hadsten		225 m²1,1 km05-08-20252.700.000 kr.12.000 kr./m²
Lyøvej 39
8370 Hadsten		263 m²1,2 km16-06-20246.050.000 kr.23.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden