Dr.Larsens Vej 4

Villa · 239 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.342 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.338 kr/m².3.632.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr.Larsens gns: 14.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.299.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr.Larsens Vej 11 8370 Hadsten	134 m²	125 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	440 m	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	487 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Elgårdsvej 1 8370 Hadsten	244 m²	651 m	26-02-2025	4.650.000 kr.	19.057 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	798 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	714 m	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	670 m	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Skyttevænget 9 8370 Hadsten	249 m²	1,1 km	24-09-2024	4.625.000 kr.	18.574 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	1,1 km	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	1,2 km	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu