Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Opalvej 2

Villa · 128 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.744 kr/m².2.753.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOpalvej gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.219.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden mar. 2019
491k951k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.695.000 kr.31. jul. 20222.125.000 kr.31. jul. 20252.245.000 kr.I dag · vores estimat2.219.638 kr.Markedet · 1992494.336 kr.Markedet · 1993504.576 kr.Markedet · 1994613.888 kr.Markedet · 1995571.904 kr.Markedet · 1996677.888 kr.Markedet · 1997664.960 kr.Markedet · 1998673.664 kr.Markedet · 1999825.856 kr.Markedet · 2000833.664 kr.Markedet · 2001895.232 kr.Markedet · 2002736.512 kr.Markedet · 2003921.856 kr.Markedet · 2004815.616 kr.Markedet · 20051.057.024 kr.Markedet · 20061.343.488 kr.Markedet · 20071.440.512 kr.Markedet · 20081.630.720 kr.Markedet · 20091.725.824 kr.Markedet · 20101.559.936 kr.Markedet · 20111.457.792 kr.Markedet · 20121.176.192 kr.Markedet · 20131.143.296 kr.Markedet · 20141.180.544 kr.Markedet · 20151.576.064 kr.Markedet · 20161.461.120 kr.Markedet · 20171.428.736 kr.Markedet · 20181.557.632 kr.Markedet · 20191.549.696 kr.Markedet · 20201.914.496 kr.Markedet · 20212.087.424 kr.Markedet · 20221.970.816 kr.Markedet · 20232.093.056 kr.Markedet · 20242.037.376 kr.Markedet · 20252.068.480 kr.Markedet · 20262.152.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.219.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Opalvej 16
8700 Horsens		150 m²160 m11-12-20252.500.000 kr.16.667 kr./m²
Opalvej 14
8700 Horsens		152 m²134 m23-04-20253.175.000 kr.20.888 kr./m²
Opalvej 10
8700 Horsens		160 m²104 m29-08-20242.225.000 kr.13.906 kr./m²
Opalvej 19
8700 Horsens		187 m²203 m28-05-20253.100.000 kr.16.578 kr./m²
Opalvej 34
8700 Horsens		191 m²222 m16-06-20264.495.000 kr.23.534 kr./m²
Turkisvej 30
8700 Horsens		129 m²106 m04-12-20252.295.000 kr.17.791 kr./m²
Agatvej 4
8700 Horsens		129 m²200 m20-08-20241.676.000 kr.12.992 kr./m²
Peder Kællers Vej 6
8700 Horsens		124 m²231 m02-01-20242.675.000 kr.21.573 kr./m²
Peder Kællers Vej 8
8700 Horsens		124 m²251 m14-01-20242.795.000 kr.22.540 kr./m²
Peder Kællers Vej 20
8700 Horsens		124 m²253 m09-07-20242.600.000 kr.20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden