Gammel Høvej 22

Villa · 252 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.570 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.395 kr/m².3.284.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering3.646.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,93 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.646.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.900.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
2011Ombygning
2006okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Høvej 26 9400 Nørresundby	126 m²	45 m	21-09-2025	1.780.000 kr.	14.127 kr./m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	845 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Hjørringvej 116 9400 Nørresundby	207 m²	1,1 km	05-06-2024	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	1,6 km	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	533 m	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	1,6 km	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	1,1 km	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5 9400 Nørresundby	181 m²	1,1 km	29-08-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Erantisvej 9 9400 Nørresundby	291 m²	2,1 km	16-01-2026	6.400.000 kr.	21.993 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	885 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu