Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Enebakken 11

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.316 kr/m².3.110.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnebakken gns: 30.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.167.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,57 pct. siden jun. 2025
209k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat3.167.966 kr.Markedet · 1992527.669 kr.Markedet · 1993514.807 kr.Markedet · 1994539.441 kr.Markedet · 1995598.410 kr.Markedet · 1996469.790 kr.Markedet · 1997762.237 kr.Markedet · 1998705.230 kr.Markedet · 1999905.027 kr.Markedet · 2000695.747 kr.Markedet · 2001837.665 kr.Markedet · 2002921.595 kr.Markedet · 20031.050.542 kr.Markedet · 2004380.955 kr.Markedet · 20051.368.386 kr.Markedet · 2006629.148 kr.Markedet · 20071.933.224 kr.Markedet · 2008600.154 kr.Markedet · 20091.287.399 kr.Markedet · 20101.590.092 kr.Markedet · 2011988.303 kr.Markedet · 20121.690.045 kr.Markedet · 20131.830.982 kr.Markedet · 20141.992.411 kr.Markedet · 20151.880.250 kr.Markedet · 20161.916.874 kr.Markedet · 20172.243.765 kr.Markedet · 20182.147.191 kr.Markedet · 20192.119.396 kr.Markedet · 20202.263.821 kr.Markedet · 20212.538.610 kr.Markedet · 20222.732.848 kr.Markedet · 20232.595.290 kr.Markedet · 20242.669.846 kr.Markedet · 20253.053.417 kr.Markedet · 20263.058.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.167.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebakken 20
8520 Lystrup		167 m²102 m17-10-20243.745.000 kr.22.425 kr./m²
Gyvelbakken 16
8520 Lystrup		105 m²43 m03-03-20243.700.000 kr.35.238 kr./m²
Bystævnet 26
8520 Lystrup		107 m²253 m19-10-20252.785.000 kr.26.028 kr./m²
Per Kjals Vej 28
8520 Lystrup		108 m²357 m02-06-20242.200.000 kr.20.370 kr./m²
Bakkehældet 4
8520 Lystrup		113 m²296 m26-03-20252.975.000 kr.26.327 kr./m²
Lystrupvej 253
8520 Lystrup		112 m²430 m09-06-20253.350.000 kr.29.911 kr./m²
Lille Elstedvej 44
8520 Lystrup		104 m²335 m09-04-20243.250.000 kr.31.250 kr./m²
Lille Elstedvej 42
8520 Lystrup		104 m²341 m07-01-20242.700.000 kr.25.962 kr./m²
Per Kjals Vej 9
8520 Lystrup		115 m²363 m31-03-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²
Per Kjals Vej 47
8520 Lystrup		115 m²366 m09-04-20253.450.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden