Bystævnet 26

Villa · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.970 kr/m².3.030.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.937.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,48 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.937.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.785.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Elstedvej 42 8520 Lystrup	104 m²	124 m	07-01-2024	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Lille Elstedvej 44 8520 Lystrup	104 m²	132 m	09-04-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Gyvelbakken 16 8520 Lystrup	105 m²	213 m	03-03-2024	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²
Enebakken 11 8520 Lystrup	109 m²	253 m	27-02-2025	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Per Kjals Vej 28 8520 Lystrup	108 m²	340 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	113 m²	86 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	26.327 kr./m²
Per Kjals Vej 9 8520 Lystrup	115 m²	113 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Lystrupvej 253 8520 Lystrup	112 m²	390 m	09-06-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Ellebækvej 29 8520 Lystrup	105 m²	674 m	26-02-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Lystrupvej 228 8520 Lystrup	110 m²	631 m	18-04-2024	2.151.000 kr.	19.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu