Per Kjals Vej 9

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.720 kr/m².3.296.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 26.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.064.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,87 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Kjals Vej 47 8520 Lystrup	115 m²	380 m	09-04-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Per Kjals Vej 45 8520 Lystrup	120 m²	363 m	07-03-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Per Kjals Vej 28 8520 Lystrup	108 m²	415 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Per Kjals Vej 39 8520 Lystrup	125 m²	305 m	26-08-2025	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²
Per Kjals Vej 17 8520 Lystrup	139 m²	74 m	21-12-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Per Kjals Vej 30 8520 Lystrup	166 m²	431 m	29-01-2025	4.399.000 kr.	26.500 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	113 m²	91 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	26.327 kr./m²
Lille Elstedvej 46 8520 Lystrup	117 m²	176 m	08-05-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Lystrupvej 253 8520 Lystrup	112 m²	391 m	09-06-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	418 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu