Per Kjals Vej 47

Villa · 115 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.510 kr/m².3.426.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 26.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.548.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,85 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Kjals Vej 45 8520 Lystrup	120 m²	18 m	07-03-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Per Kjals Vej 9 8520 Lystrup	115 m²	380 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Per Kjals Vej 28 8520 Lystrup	108 m²	48 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Per Kjals Vej 39 8520 Lystrup	125 m²	78 m	26-08-2025	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²
Per Kjals Vej 17 8520 Lystrup	139 m²	306 m	21-12-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Per Kjals Vej 30 8520 Lystrup	166 m²	63 m	29-01-2025	4.399.000 kr.	26.500 kr./m²
Lille Elstedvej 46 8520 Lystrup	117 m²	207 m	08-05-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	113 m²	400 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	26.327 kr./m²
Ellebæk Parkvej 7 8520 Lystrup	121 m²	178 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Gyvelbakken 10 8520 Lystrup	120 m²	393 m	30-10-2025	3.999.000 kr.	33.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu