Brahesborgvej 2, Erritsø

Villa · 257 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.066 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 257 m².3.621.901 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.015.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,28 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.015.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brahesborgvej 30, Erritsø 7000 Fredericia	166 m²	53 m	07-08-2024	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²
Brahesborgvej 37, Erritsø 7000 Fredericia	140 m²	86 m	11-08-2026	2.255.000 kr.	16.107 kr./m²
Brahesborgvej 59 7000 Fredericia	135 m²	121 m	04-09-2026	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Brahesborgvej 21, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	175 m	14-04-2024	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Blåhøj 26, Erritsø 7000 Fredericia	244 m²	309 m	31-07-2025	2.895.000 kr.	11.865 kr./m²
Strandagervænget 10, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	624 m	26-06-2026	4.375.000 kr.	18.460 kr./m²
Lundbakken 4, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	686 m	09-04-2025	3.711.000 kr.	15.658 kr./m²
Blåhøj 21, Erritsø 7000 Fredericia	223 m²	402 m	24-04-2024	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Strandkrogen 8, Erritsø 7000 Fredericia	230 m²	756 m	13-12-2023	5.700.000 kr.	24.783 kr./m²
Kampmannsvej 40, Sanddal 7000 Fredericia	232 m²	1,1 km	05-05-2024	7.300.000 kr.	31.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu