L.P. Bechs Vej 22A

Villa · 110 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 453 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.870 kr/m².7.596.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL.P. gns: 64.493 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+37,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering7.414.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,57 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.414.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel6.000.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.P. Bechs Vej 1 8240 Risskov	90 m²	308 m	04-06-2024	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	40 m	22-05-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 24 8240 Risskov	144 m²	48 m	26-03-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10 8240 Risskov	146 m²	167 m	21-08-2025	9.200.000 kr.	63.014 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6 8240 Risskov	158 m²	210 m	14-07-2025	9.300.000 kr.	58.861 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3 8240 Risskov	175 m²	293 m	05-02-2024	7.675.000 kr.	43.857 kr./m²
Nordre Strandvej 47 8240 Risskov	112 m²	307 m	21-09-2025	5.948.000 kr.	53.107 kr./m²
Strandborgvej 2 8240 Risskov	110 m²	662 m	02-07-2025	7.565.000 kr.	68.773 kr./m²
Themsvej 10 8240 Risskov	120 m²	162 m	03-06-2024	7.900.000 kr.	65.833 kr./m²
Nellikevej 18 8240 Risskov	108 m²	882 m	06-11-2023	3.475.000 kr.	32.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu