Birkeengen 43

Villa · 153 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2000, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.722 kr/m².4.143.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 26.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-12,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2020 på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2020+11,20 pct.
4Vores vurdering4.653.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.653.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2018nov.Ejerskifte3.575.000 kr.
2000majEjerskifte
Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	358 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Birkeengen 44 4040 Jyllinge	96 m²	51 m	09-10-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	186 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Toftegårdsvej 4 4040 Jyllinge	149 m²	264 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Havrevej 10 4040 Jyllinge	152 m²	464 m	22-02-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesttoften 26 4040 Jyllinge	151 m²	482 m	15-09-2026	5.850.000 kr.	38.742 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 9 4040 Jyllinge	150 m²	470 m	21-08-2025	3.440.000 kr.	22.933 kr./m²
Kløvervej 76 4040 Jyllinge	156 m²	477 m	10-01-2026	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	124 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Hagenæs 22 4040 Jyllinge	150 m²	547 m	22-07-2026	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu