Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7700 Thisted

Ahornvej 35

Villa · 283 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 996 m², 10 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.565 kr/m².2.643.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk283 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.030.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,79 pct. siden jun. 2025
741k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.595.000 kr.I dag · vores estimat3.030.601 kr.Markedet · 1992983.991 kr.Markedet · 19931.079.362 kr.Markedet · 19941.237.559 kr.Markedet · 19951.369.437 kr.Markedet · 19961.182.091 kr.Markedet · 19971.543.482 kr.Markedet · 19981.563.575 kr.Markedet · 19991.722.904 kr.Markedet · 20001.408.208 kr.Markedet · 20011.473.298 kr.Markedet · 20021.625.835 kr.Markedet · 20031.443.866 kr.Markedet · 20041.585.083 kr.Markedet · 20051.400.850 kr.Markedet · 20061.914.778 kr.Markedet · 20072.310.978 kr.Markedet · 20082.431.253 kr.Markedet · 20092.817.831 kr.Markedet · 20102.107.218 kr.Markedet · 20112.357.107 kr.Markedet · 20122.042.694 kr.Markedet · 20132.541.906 kr.Markedet · 20141.597.535 kr.Markedet · 20152.377.200 kr.Markedet · 20161.907.986 kr.Markedet · 20172.249.284 kr.Markedet · 20182.674.067 kr.Markedet · 20192.309.280 kr.Markedet · 20202.798.870 kr.Markedet · 20213.123.188 kr.Markedet · 20223.382.699 kr.Markedet · 20233.097.435 kr.Markedet · 20243.245.444 kr.Markedet · 20252.954.520 kr.Markedet · 20263.272.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.030.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 19
7700 Thisted		189 m²64 m28-05-20262.595.000 kr.13.730 kr./m²
Ahornvej 4
7700 Thisted		170 m²172 m25-02-20241.750.000 kr.10.294 kr./m²
Ahornvej 18
7700 Thisted		150 m²157 m29-08-20241.945.000 kr.12.967 kr./m²
Ahornvej 8
7700 Thisted		150 m²160 m17-08-20262.175.000 kr.14.500 kr./m²
Gyvelvej 29
7700 Thisted		238 m²526 m05-08-20243.670.000 kr.15.420 kr./m²
Ribesvej 3
7700 Thisted		231 m²478 m19-08-20262.925.000 kr.12.662 kr./m²
Lavendelvej 19
7700 Thisted		250 m²1,2 km14-04-20254.460.000 kr.17.840 kr./m²
Refsvej 25
7700 Thisted		260 m²1,5 km26-03-20261.795.000 kr.6.904 kr./m²
Syrenvej 11
7700 Thisted		219 m²312 m13-08-20262.765.000 kr.12.626 kr./m²
Nørrealle 46A
7700 Thisted		270 m²1,8 km08-10-20252.350.000 kr.8.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden