Damhusvej 83, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1918
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Erhvervsareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.905 kr/m².1.602.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 22.458 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.445.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,93 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 22, 1. th 5000 Odense C	75 m²	187 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Damhusvej 97, 3. tv 5000 Odense C	68 m²	113 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Damhusvej 22, 2. tv 5000 Odense C	67 m²	187 m	01-04-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Damhusvej 97, 3. th 5000 Odense C	62 m²	113 m	11-01-2024	1.130.000 kr.	18.226 kr./m²
Damhusvej 15, 2. 5000 Odense C	103 m²	358 m	12-12-2024	1.970.000 kr.	19.126 kr./m²
Teisensvej 2B, 1. th 5000 Odense C	72 m²	189 m	29-09-2026	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Teisensvej 2D, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	204 m	18-08-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Teisensvej 2B, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	189 m	26-01-2026	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Teisensvej 2C, 2. th 5000 Odense C	71 m²	196 m	19-01-2026	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Kochsgade 65, 1. 5000 Odense C	71 m²	199 m	27-08-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu