Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Skrænten 3

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 247 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi
906.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.040 kr/m².2.010.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 17.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 247 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.780.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden apr. 2025
402k857k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.780.602 kr.Markedet · 1992525.700 kr.Markedet · 1993475.900 kr.Markedet · 1994522.900 kr.Markedet · 1995596.300 kr.Markedet · 1996661.800 kr.Markedet · 1997737.700 kr.Markedet · 1998737.700 kr.Markedet · 1999608.200 kr.Markedet · 2000736.300 kr.Markedet · 20011.011.200 kr.Markedet · 20021.112.200 kr.Markedet · 2003794.900 kr.Markedet · 2004859.700 kr.Markedet · 2005915.800 kr.Markedet · 20061.281.000 kr.Markedet · 20071.045.300 kr.Markedet · 20081.304.000 kr.Markedet · 20091.123.500 kr.Markedet · 20101.232.100 kr.Markedet · 20111.164.900 kr.Markedet · 20121.178.200 kr.Markedet · 20131.382.400 kr.Markedet · 20141.358.300 kr.Markedet · 20151.466.500 kr.Markedet · 20161.630.700 kr.Markedet · 20171.590.900 kr.Markedet · 20181.746.900 kr.Markedet · 20191.719.900 kr.Markedet · 20201.664.900 kr.Markedet · 20211.893.200 kr.Markedet · 20222.154.800 kr.Markedet · 20231.859.000 kr.Markedet · 20242.000.000 kr.Markedet · 20251.955.400 kr.Markedet · 20261.918.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.780.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 17
9400 Nørresundby		100 m²30 m21-01-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²67 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²356 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		100 m²359 m07-02-20241.875.000 kr.18.750 kr./m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²415 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²490 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Vestervang 8
9400 Nørresundby		100 m²542 m12-01-20242.150.000 kr.21.500 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²491 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²417 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²970 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden