Lindholmsvej 77A, 2. th., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nørresundby (9400). Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1961

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 2259 m²
Bebygget areal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.590 kr/m².950.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 14.097 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.017.798 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.155.179 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 77A, st. th 9400 Nørresundby	75 m²	0 m	30-06-2024	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Lindholmsvej 77B, st. tv 9400 Nørresundby	75 m²	12 m	17-02-2026	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Lindholmsvej 75B, st. th 9400 Nørresundby	75 m²	12 m	27-08-2025	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Lindholmsvej 75B, 2. th 9400 Nørresundby	75 m²	12 m	29-01-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Lindholmsvej 41, st. 9400 Nørresundby	79 m²	733 m	22-08-2024	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Lindholmsvej 41, 1. 9400 Nørresundby	66 m²	733 m	03-09-2025	775.000 kr.	11.742 kr./m²
Lindholmsvej 6, 2. tv 9400 Nørresundby	65 m²	1,1 km	27-10-2024	935.000 kr.	14.385 kr./m²
Lindholmsvej 4, 2. th 9400 Nørresundby	65 m²	1,1 km	24-04-2025	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Lindholmsvej 4, st. th 9400 Nørresundby	65 m²	1,1 km	14-11-2024	887.000 kr.	13.646 kr./m²
Lindholmsvej 12A, st. tv 9400 Nørresundby	62 m²	1,1 km	25-11-2025	874.000 kr.	14.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu